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                王健林又悄悄卖了几家万达广场!保险、信托接

                作者:admin 发布日期:2017-07-27 03:41:39 关注次数:167

                工商信息显示,该公司投资人由大连万达商业地产股份有↙限公司变为珠江人寿保险股份有限公司。

                 

                珠江人寿总部位于广东省广州市,于2012年12月28日开业,由珠江投资控股、广州金融控股、广东新↑南方集团等公司投资成立,注册资本金67亿元人民币。

                 

                其中,珠江投资、新南方集团和韩建投资的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟〒航。他们都是合生创展(0754.HK)董事局主席朱孟依的亲属。

                 

                据万达集团官网发布的信息,今年6月23日,南昌西湖万达广场开业,总建筑面积14.78万平方米,开业首日客∏流27万人次,营业额1400万元。该广场涵盖餐饮、服装、精品、儿童、体验等业态。

                 

                然而,开业不到半个月,南昌西湖◆万达广场便“易主”。

                 

                此外,6月8日,九江万达地产有限公司的实际控股人从“大连万达商业地产股份有限公司”变成“中国民生信托有限公司”;5月27日,抚州万达广场投资有限公司的实际控股人也变成了“中国民生信托有限公司”。

                 

                而在此之前的4月17日,万达商业持有盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。

                 

                由于▲万达商业并没有对这两笔交易的详细信息进行披露,究竟万达卖了多少钱?在股东发生变化后,万达广场具体的运营模式如何?尚不得而知。

                 

                不过,对标之前万达广场的轻资产运营模式,应该是万达负责品牌运营、设计、招商等,净租金再与投资方进行比例分成。

                 

                截至目前,万达共开业200余座万达广场,重资产模式的万达广场占据万达广场项目总量八成以上。

                 

                除了卖掉几家万达广场,王健林还做里一个重大举措,对万达商业100%持有的部分万达广场有限公司进行大幅度减资。

                 

                据地产K线独家获悉,从2017年5月9日到2017年6月29日,在两个月时间内,万达商业至少将20家万达广场◥有限公司的注册资本均减少,而且都是减至清一色的0.5亿元。

                 

                 

                根据工∴商信息显示,这20家万达广场有限公司的减资幅度比较大,其中有9家万达广场注册资本减幅超过90%。减幅最大的是唐山万达广场投资有限公司,其注册资本从24亿减少到0.5亿元。

                 

                有分析称,一般来说,公司减⌒资的情形有多种,其中一种是被有关行政机关勒令减少注册资本,意思就是被工商、税务查帐后,认为严重亏损或者资金不实,必须减资。减资可以一次性偿付累积债务∑ ,并可与增派股息结合,用以弥补累积的亏损。

                 

                当然还有其它几种情形:资本过剩,即公司正常生产经营或缩小经营规模不需要现有数额的注册资本;公司注册资本逾期仍无法到位;公司虚报、虚假、抽逃注册资本经处罚后仍无法纠正等。

                 

                但十分奇怪的是,当万达广场减资时,部分万达城的注册资〖本却出现了大幅度增加。

                 

                7月10日,万达发布公告要将13个文旅城的91%股权卖给融创,作价335.95亿元(后增加了143亿元)。在随后的7月11日-7月19日,这13个万达城中有6个万达城注册资本均出现了增加。

                 

                其中,增资最多的是无锡万达城,注册资本从5亿元增加到40亿元;重庆万达城也从5亿元增加到30亿元;剩下的4座万ぷ达城均增资至20亿元。

                 

                此举被看做融创收购万达城后的一次资本动作,因为增资可以调整股东结构和持股比例,也意味着流动资金的【增加。如果融创收购后需要向金融机构贷款的话,其贷款额度也会相应扩大。

                 

                王健林是否会陆续卖掉万达广场,万达商业手里」还剩有多少牌?又将如何冲刺回A呢?这是一个◤谜。

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